Verkaufen · Wohnung & Haus

Verkauf mit Sorgfalt: Wohnungen, Einfamilienhäuser und Sonderimmobilien.

Wir nehmen nicht jedes Objekt – aber für die, die wir betreuen, gehen wir den ganzen Weg. Selektiv, persönlich und mit demselben Anspruch wie im Zinshausgeschäft.

Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern setzen wir in der Regel auf die öffentliche Vermarktung: Ihre Immobilie soll dort sichtbar sein, wo gesucht wird. Den Unterschied macht, was wir hinzufügen – die gezielte, persönliche Ansprache von Interessenten, die wir aus unserem Netzwerk kennen.

Worin unsere Leistung besteht

Jene Punkte kennen, an denen ein Verkauf sonst ins Stocken gerät.

Den richtigen Preis und Mietzins ermitteln

Gerade bei Anlage- und Vorsorgewohnungen ist entscheidend, welcher Mietzins zur Anwendung kommt. Hier gibt es im Mietrechtsgesetz einige Stolpersteine, die wir für Sie aus dem Weg räumen.

Die richtigen Unterlagen beschaffen

Wir wissen, bei welchen Stellen welche Dokumente liegen – von Grundbuch und Bauakt (Baupolizei / MA 37) über den Energieausweis bis zu Wohnungseigentums- und Nutzwertunterlagen.

Fallstricke früh erkennen

Widmung, Befristungen, offene Bauthemen, Fragen des Wohnungseigentums oder steuerliche Aspekte wie die Immobilienertragsteuer prüfen wir, bevor sie den Abschluss gefährden.

Den passenden Käufer ansprechen

Aus unserem Netzwerk kennen wir geeignete Interessenten persönlich und treten gezielt an sie heran. Dadurch erreichen wir zusätzlich zum Internetinserat kaufkräftige Interessenten.

Was wir vermitteln

Selektiv, mit klarem Schwerpunkt.

Eigentumswohnungen – vom Erstbezug bis zur Altbauwohnung in guter Lage.
Einfamilienhäuser und Villen in Wien und Niederösterreich.
Anlage- und Vorsorgewohnungen für private und institutionelle Käufer.
Wohnbaugrundstücke und Baurechtsgründe für Eigennutzer und Bauträger.
Sonderimmobilien wie beispielsweise Klöster, Pfarrheime und Seniorenresidenzen.

Von der ersten Einschätzung über Besichtigungen und Verhandlungen bis zu Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe bleiben wir Ihr fester Ansprechpartner – persönlich erreichbar.

Unverbindliche Ersteinschätzung anfragen

Häufige Fragen

Inserieren Sie meine Wohnung oder vermitteln Sie ausschließlich über das Netzwerk?

In der Regel inserieren wir und ergänzen dies um die gezielte, persönliche Ansprache passender Interessenten aus unserem Netzwerk. Bei besonderen Objekten ist auf Wunsch auch eine rein vertrauliche Vermittlung möglich.

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Im Wohn- und Einfamilienhaus-Bereich liegt unser Schwerpunkt auf Wien und Niederösterreich.

Vermitteln Sie auch Sonderimmobilien?

Ja. Wir haben bereits Objekte mit besonderer Nutzung vermittelt, etwa Klöster, Pfarrheime und Seniorenresidenzen. Solche Verkäufe betreuen wir mit dem nötigen Verständnis für Widmung, Nutzungsrechte und Trägerstrukturen.