Wir beobachten den Wiener Markt nicht aus der Ferne – wir sind Teil davon. Marktkenntnis lässt sich nicht behaupten, sie muss belegt sein.
Hier verdichten wir, was wir aus unseren eigenen Transaktionen und den führenden Marktberichten sehen, zu einem klaren Bild – differenziert nach Objektart, denn Rendite bedeutet bei jeder Immobilie etwas anderes.
An rund jeder achten dieser Transaktionen waren wir beteiligt.
Quelle: Otto Immobilien, Erster Wiener Zinshaus-Marktbericht (Frühjahr/Herbst 2025).
Die Wohnimmobilienpreise haben zuletzt wieder zugelegt (OeNB: rund +2,1 % in Österreich, +2,9 % in Wien), nachdem sie in der Zinswende leicht korrigiert hatten. Nach kräftigen Zinssenkungen ab 2024 und einer ersten leichten Anhebung Mitte 2026 bewegt sich der Leitzins auf moderatem Niveau – günstig genug, um die Nachfrage zu stützen. Der Markt erholt sich, bleibt aber selektiv.
Quellen: OeNB Wohnimmobilienpreisindex; EZB; WKÖ-Immobilienpreisspiegel; Otto Immobilien; EHL Research.
An rund jeder achten Transaktion am Wiener Zinshausmarkt waren wir beteiligt. Diese Marktpräsenz ist der Grund, warum unsere Einschätzungen belastbar sind.