Jedes Zinshaus ist ein Unikat – und ebenso individuell wie das Haus ist der Anspruch seiner Eigentümer. Wir machen uns diesen Anspruch zu eigen.
Für die einen steht die Rendite im Vordergrund, für die anderen ist das Gebäude ein über Generationen gewachsenes Familienerbe. Wir begegnen beidem mit derselben Sorgfalt.
Unser Ziel ist, dass Ihre Liegenschaft für Sie eines nie wird: eine Last. Ob Mieterwechsel, neue rechtliche Rahmenbedingungen oder die Koordination von Handwerkern – wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab und schaffen Ihnen Freiraum für das Wesentliche.
Mit einem betreuten Bestand von rund 60 Liegenschaften in Wien, über 87.000 m² Nutzfläche und einem jährlichen Mietertrag von mehr als 8 Mio. € verfügen wir über die operative Tiefe, um auch anspruchsvolle Portfolios verlässlich zu führen.
Jede Liegenschaft und jede Eigentümerstruktur – ob institutioneller Investor, Ordensgemeinschaft oder Privatperson – verfolgt eigene Ziele. Bevor wir tätig werden, nehmen wir uns Zeit für ein eingehendes Kennenlernen und bestimmen den Leistungsumfang gemeinsam mit Ihnen: von punktueller Unterstützung bis zur vollständigen Wahrnehmung sämtlicher Eigentümerpflichten.
Wir sind die zentrale Schnittstelle zwischen Ihnen, der Hausverwaltung und den Mietern – mit klarem Augenmerk auf die Ertrags- und Wertsteigerung: Mietermanagement mit geringen Leerstandszeiten, Prüfung von Gewerbewidmungen und Parifizierungen sowie Optimierung der Mietverträge im Rahmen des MRG, dazu Kostenvorteile aus unserem Netzwerk an Rechtsanwälten, Architekten und Handwerkern – einschließlich der Optimierung des Versicherungswesens –, die wir an Sie weitergeben.
Vom Refurbishment der Allgemeinflächen über Wohnungssanierungen bis zum Dachgeschoßausbau begleiten wir den gesamten Lebenszyklus Ihrer Liegenschaft.
Unser Reporting gibt Ihnen jederzeit klaren Einblick in die Entwicklung Ihrer Liegenschaft, einschließlich Cashflow- und Renditeauswertungen. In einem von uns geführten Bestand konnten wir den Mietertrag über sechs Jahre um annähernd die Hälfte steigern; bei einer Liegenschaft in der Liechtensteinstraße, 1090 Wien, wurde der Kapitaleinsatz über die Haltedauer mehr als verdoppelt.
Durch ihre fundierte Erfahrung in der Hausverwaltung und ihren akademischen Hintergrund im Immobilienmanagement (TU) bildet sie die Basis unseres Asset Managements – und stellt die Perspektive der Eigentümer konsequent ins Zentrum. Sie überzeugt durch klare Strategie, einen strukturierten Arbeitsstil und ein ausgeprägtes Bewusstsein für Wirtschaftlichkeit.